在北京近5年的新房市场中，有这样一个区，2020年全年新房成交套数还被大兴、昌平、丰台、通州狠狠压制，只能位居第5，并不能作为北京新房市场的绝对焦点。
顺义新房这几年，确实显示出一股“向上的拼劲”，2021年-2024年，完整的四年，每一年的成交量都占据全北京17个区总成交量的10%+，而且是每一年的权重都在上升。
尤其是2024年，顺义新房受大环境影响，成交均价已经降到近五年最低的4.26万/平，成交量虽然还是全是第一，但也下降到近五年的第二低，相较巅峰期的成交量有超过34%的降幅。
顺义上半年的成交量排名，掉到了第3，去年同期仅次于昌平，今年被势头正猛的朝阳赶超，同时还有不断有神盘出现的海淀虎视眈眈。
顺义与昌平、朝阳、海淀，上半年新房成交都是2000+的水平，差别不大，因此下半年过后，谁能成为北京2025年新房最能卖的区域？都有可能。
今年上半年，顺义新房成交金额销冠璞瑅润府，10.28亿的网签金额并未进入到全北京金额榜TOP30，但其200+的成交套数，却能进入全北京销售套数前30。
而包哥查了一下数据，上半年顺义金额销冠璞瑅润府、套数销冠金茂北京国际社区仍有不少的存量，以及还会成为顺义下半年新房的销售主力。
而上半年卖了244套的住总青年ONE，已经在6月30日宣布444套房源全部售罄，从开盘到热销只用了10个月的时间，成为顺义今年最好卖的项目。
总的来说，顺义新房虽然库存不算多，但我们前面也提到了，主力在售的项目也就集中在十几个，现在的库存分摊到各个项目中，压力也不小。
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