相邻塔式建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算，根据不同的长高比采用不同的建筑间距系数。 按照《北京市平原多点地区“好房子”规划管理》，第二点，套内建筑面积超过140平方米的住宅，可在起居室（厅）设置1处挑空空间。其挑空部分不大于两层层高，水平投影面积不超过住宅套内建筑面积的25%且不大于50平方米的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率。 建设单位解释称，本项目挑空区域为室外装饰架构围合空间，旨在完善楼栋外立面完整性，保证立面效果与周边现状建筑更为契合，仅为美观装饰使用，与上述文件提到的室内挑空设置不同。 “阳台进深1.8，挑空进深1.8，赠送多个挑空，加上花池，得房率突破100%，加大了当前顺义城区还在售的新盘如芳华里，菩提润府等的销售压力。 而且整个北京其他他区，目前还维持在90%，请规划委深入了解一下整个北京的趋势，结合顺义当地房地产现状，合理规划审批。” 每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米……花池设计旨在营造生态、绿色、立体的景观体验，提升居住品质。 同时鼓励建设单位按照《北京市平原多点地区“好房子”规划管理》文件要求增加规划设计方案“好房子”元素设计，促进区域房地产市场的健康发展。 按照《北京市城乡规划条例》第51条要求：“经依法审定的建设工程规划许可证附图不得随意修改，确需修改的，城乡规划主管部门应当听取利害关系人的意见”。 建设单位回复确认，上述提到的建筑间距满足相关规范标准，同时在方案设计阶段已充分考虑整体空间布局，结合外立面设计优化用地内建筑之间的空间渗透，不存在消极空间。 非机动车场临近单元门入口，是为了方便使用。后续将在停车区地面设置提示标识，引导非机动车快速停放，减少人员徘徊对首层住户的影响，同时销售阶段将在合同端进行不利因素提示，告知买受人非机动车停车区域对于首层住户可能存在影响。 这个板块是龙湖的主场，御湖境一、二期合共千套房套，2023年初入市，目前基本售罄，成交均价4.4万/平米，堪称顺义主城区的标杆产物。 顺义新城东风商场地块于今年2月26日成交，由顺义当地区属国企北京顺义新城发展和北京天竺房地产以26亿元底价摘得，楼面价约2万元/㎡。 地块位于东北六环外约2.5公里处，属于顺义主城板块，周边配套成熟且有新增规划，包括地铁线路和商业规划，采用了TOD模式商业体的发展模式。 北京宏琨成立于5月8日，注册资本5000万元。股东为淮安浦申公司管理咨询合伙公司（有限合伙）、上海骏瞻公司管理有限公司，股权比例未披露。 其中，淮安浦申是这个月初在江苏省淮安市清江浦区完成工商注册的新公司，由大券商申万宏源（000166.SZ）控股99.9%，其余股份则由清江浦区国资和两家民企各自持有。 上海骏瞻成立时间也只有1年多，注册资本1000万，法人是张冲。这家公司的法人股东乍一看遍布全国各地，烟台、西安、长沙、南京等等，共有9家，但实际上都是远东宏信（00336.HK）的全资附属。
