从地块全景图我们也可以看出，其周边已经是非常成熟的别墅区了，而懋源拿下薛大人庄新地块，算是补全了这个区域最后一块拼图。 目前新地块周边，有距离最近的懋源璟橒还在售，西北侧直距5公里是华润新豪宅项目，西北侧直距8公里左右则是懋源云紀。 而且，按照计划懋源璟橒今年9月30号一期交付，二期也在明年年初交付，如果交付口碑做得好，也会对隔壁新地块产生正面促进作用。 此外，8公里外的懋源云紀，目前成交的26套住宅，成交均价6.2万/平，华润新项目目前还没定价，再加上如今的市场环境，预计后期也会对新地块的定价产生一定的影响。 进入2025年下半年，北京土拍市场稍显冷清，7月、8月两个月总共有3宗地成交，还都是底价，9月份目前也只有朝阳呼家楼地块和丰台岳各庄地块确定拍卖，而且据包哥拿到的消息，9月份的两块地也基本上是底价成交。
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? 赵行碧记者 姚博山 摄
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? 吴冬煌记者 杜先亮 摄
? 何橞瑢喜欢北京独一无二的“京味儿”，尤其北京的胡同，在她看来每条胡同都各有特色，蕴藏着老北京人的生活气息。受访者供图漫蛙漫画(网页入口)
