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中海拿地速度堪比"双十一"秒杀，当大家都在讨论中海是否要走改善顶豪路线的时候，济钢的摘地让情势渐进明朗：刚需、改善、高端市场，我都要有话语权。4个月斩获4宗地，这种“月均一城”的雷霆之势，展示出中海对山东市场“长期看好、重仓投入”的决心。 在济南，天空之镜、华山、雪山境现象级的热销、有口皆碑的交付、加上本身的稳健，让中海在市场上的话语权越来越重，这也是开疆拓土的底气。 干大盘，中海优势遥遥领先。济南不缺大城，也不缺大盘，但真正能一飞冲天的不算多，国社、华山、领秀城、雪山、唐冶......国社和华山无论是速度还是配套完善度，表现都不逊色，中海在华山即将收官之际，发挥优势，再干一个新城，顺理成章 一是位置——绕城内的东部：说一千道一万，产业还是集中在东部，即便是工业北路以北的济钢，产业导入优势也领先其他片区，产业意味着就业，就业意味着购房群体，房价不就支撑起来了？而且工业南路在工业北路交汇口往北打通后，高新到济钢直线距离只有5公里多，购房群体导入就更容易。参考雪山和唐冶的崛起，“东部”两个字，是关键。 二是纯粹——没有开发商混战：济钢片区目前只有绿城和中海，是对手也是朋友，两大品牌开发商的口碑和实力毋庸置疑，没有“搅屎棍子”，品质、交付都能保证。 三是低密——舒适度高的房子保值性更好：济钢土地以低密居多，也就意味着未来还是叠拼、洋房、小高为主，而且避免了街区制，舒适度更高，房子的抗跌能力和舒适度息息相关，既然都是上百万置业，为什么不选保值能力好的呢？ 四是安全——地铁、公园、学校等配套先行，进入济钢就能看到建成的中央森林公园、韩仓河景观带，全新整洁宽敞的道路，在建的科创产业园、地铁9号线、学校....比起国社和华山的“零帧起手”，开发到这种程度，兑现速度和程度基本不用担心了