万兴建筑集团是一家以建筑与市政总承包、装修装饰专业承包和投资开发等为主业的大型建筑公司，实控人吕保明持股95%。
本项目除建设项目级公服设施外，应配建不小于以下规模的社区级、街区级公服设施。包括一处开闭所，用地面积 300 平方米，设置在地上；一处固定通信机房，建筑面积70平方米，设置在地下；一处有线电视机房，建筑面积30平方米，设置在地下；一处公共厕所，建筑面积70 平方米，设置在地上；一处再生资源回收站，建筑面积13平方米，设置在地上。
建筑布局方面，建议在0021地块临近盛坊路布置高层建筑，塑造门户形象，总体打造北高南低、富有韵律的天际线，由北向南形成渐退式高度布局。
项目所在地块基准高度为60m，居住建筑排布总体遵循由北向南逐级跌落的趋势布局，形成舒缓有韵律的城市天际线轮廓。沿街建筑通过局部退进、架空等形式结合户外开放空间打造开放界面。
在盛坊路和广阳大街交叉口处塑造富有特色的街道转角空间。街角空间、建筑底层、道路空间可布局公共服务功能和景观要素，结合步行、商业、展示、休憩等功能，注重活力引导和底层渗透。
建筑风格上，宜采用现代建筑风格或新中式建筑风格，建筑简洁大方，精简立面装饰，建筑整体形态端庄清雅，简洁大气，凸显现代、生态开放的建筑特色。
住宅以平屋顶为主，顶部宜采用收分、挑檐并对屋顶设施进行集成设计。集中商业设施、商务办公建筑及商务酒店裙房可设置屋顶绿化。
住宅建筑立面鼓励适当增加虚实结合的手法，以形成轻盈通透的立面效果。公共建筑避免简单重复，通过线条、立面变化等手法，塑造简洁大气的立面形象。
居住建筑宜以“温暖淡雅”为原则，宜以浅淡暖、明素雅色系为主，突出居住区温馨舒适的特点，避免色彩单调可通过明度差异，营造丰富的色彩层次，宜与周边居住建筑色彩相协调。公共建筑宜以白色、灰色、为主色调，局部可适当采用木材色、暖色系搭配，公共建筑宜与周边建筑色彩统一。
多规合一函显示，拟出让地块规划范围周边现状为居住用地、商务用地、工业用地等，主要用地单位有中钞信用卡产业发展有限公司、金地威新国际中心、新媒体产业园区创逸公园、北京仪器仪表工业基地等。
现状依托外围道路五环路、京开高速等实现与亦庄新城、大兴新城、临空经济区等地的交通联系，对外出行条件较好。目前，地块周边部分干路、支路尚未建设，需结合用地开发建设同步实施，完善周边微循环系统。
地块距南五环以南约1公里，邻近规划19号线南延的新媒体产业基地站，步行可达站点。附近有北京二中经开区学校等多所教育资源，西南侧有龙湖北京亦庄天街。
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? 唐志国记者 马彩丽 摄
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