非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。
但万科中报里有诸多积极信号，比如公司上半年销售收入仍然突破了1000亿，销售回款率超过100%，并完成超4.5万套房屋的交付工作。
由于市场普遍认为，当前A股的牛市非同寻常，应该是人民币资产被低估多年之后的一次大爆发。所以有资金在错过芯片、机器人、稀土的情况下，以左侧交易的思维开始抄底地产股，比如万科。
上海此次楼市松绑，基本上抄了北京的作业，主要是对符合条件的人士（至少在上海有1年社保）进一步放松限购，其中外环外对特定人士取消了限购。
为什么不对外地人零门槛？因为北京和上海是明确要减量发展的城市，北京此前松绑五环外，就采取“对内取消限购”的方式，避免“跟北京无关的人流入”，增加城市压力。上海的做法和思路跟北京一样。
接下来要看深圳了。深圳已经允许非户籍居民在非核心区零门槛买1套了，核心区仍然保留了1年社保的门槛。接下来，深圳是对内松绑（核心区允许符合条件的家庭、个人多买），还是内外兼修——允许外地人零门槛在核心区买1套，有待观察。
此外，9月22日LPR（贷款市场报价利率）可能会降息，中国房贷利率有望进一步下调。股市里房地产板块的行情能走多远，还有待观察。
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? 徐绍朋记者 史清波 摄
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? 张巧燕记者 尹新达 摄
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