过去，房地产靠“高杠杆、高周转”模式风光无限，房企借钱买地、借钱盖楼，房价涨了，卖房回款，然后再借更多钱，买更多地盖更多楼，循环往复…… 香港房企虽然杠杆率比内地低，但市场低迷、房价下跌、去化慢，很多楼盘一卖卖好几年才能卖完，银行还时不时“抽贷”，雪上加霜。
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? 葛亮记者 刘洋 摄
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? 张瑞明记者 李妹兰 摄
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