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建设单位意见：0627地块高度与法定原规划一致，在后期建设中建设单位应严格按照《北京地区建设工程规划设计通则（2003版）》进行设计，以满足日照、隐私等建筑间距要求。 建设单位意见：0627地块用地规划性质根据根据2025年起实施的新用地分类标准，将原住宅混合公建用地（F1）进一步明确为二类城镇住宅用地（070102），并按照《北京市建设用地功能混合使用指导意见（试行）》兼容地上商业设施。 建设单位意见：为充分发挥地铁客流对地块商业价值的带动作用，提升轨道站点周边用地复合利用，规综方案结合地铁出入口规划地上地下一体化的商业设施，拟布局小规模精品商业，实现与周边商业的错位互补。 建设单位意见：统筹考虑文化、体育等设施的设置要求，后续建设方案将按照《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发〔2015〕7号）标准设置相关设施。 建设单位意见：根据规划，地块内原养老设施承担集成资源链接、专业照护、养老助餐等功能，而日间照料、上门服务等养老服务需求是由社区养老服务驿站承担。 考虑本项目用地面积较小、用地朝向不佳、地铁振动对养老设施的影响以及养老与居住人群的流线干扰，需在街区范围内考虑养老设施布局优化，满足养老服务需求，确保新选址用地更加规整、更利于养老设施布局、服务品质更优。 建设单位意见：根据《中华人民共和国城乡规划法》及《北京市城乡规划条例》的有关规定，本项目需进行公示，听取规划地段内利害关系人的意见，公示时间不得少于30日。相关规定未明确具体公示方式。2025年6月18日至7月17日，本项目在北京市规划和自然资源委员会官方网站进行公示，公示时间共计30天，并接受公证处全程监督。本项目公示符合法律、法规相关要求。 经梳理，周边现有基础教育资源幼儿园、小学、九年一贯制学校，中学共计21所，可解决本用地及周边居民教育需求。学校设置及学位安排，以教育部门意见为准。 北边就是红极一时的神盘中建玖合府，南侧紧邻凯德mall，叠加人大附学区。太阳宫地块的位置在整个朝阳区也算是数一数二了。 规划地上总建筑规模约5.04万平方米，其中包含0.74万平方米的商业设施；地下还有不少于0.55万平方米的商业设施，结合轨道站点设置。 规划方案显示，地块地下空间应与地铁17号线预留通道连接，并与地铁10号线站厅连通。现状地铁A出入口、17号线风亭应进行改造，与项目结合建设。 此外在地块两边还有京承高速和机场高速，东边主要商务区基本可以半小时直达。当然高速噪音也是地块的一个不利因素。 这两块地放在一起还真说不好谁肥谁瘦，区位上永安里地块更胜一筹，前阵子也调规增加了住宅规模，但周边属于商务区，居住属性略差，开发住宅产物就比较尴尬。