这两个豪宅的项目公司虽不同，但背后的股东一致，由兴鼎地产、中国金茂和越秀地产分别持股50%、33%和17%。中建智地在兴鼎地产持股97%，另3%由朝开公司持有。
4月28日，“中建智地+中国金茂+越秀地产+朝开公司”联合体，以底价126亿元摘得一个地块包，包括朝阳黄衫木店三地块，孙河的商业地块。
花姐了解到，黄杉木双子为了品质，竟然相互卷起来了，在配置上展开了军备竞赛。反正大家都不是缺钱的主儿，不是为了利益，而是为了各自的荣誉而战。
璞樾和紫京宸园位于东五环内，西距离朝阳大悦城及地铁6号线青年路站约1公里，位置很不错。但在硬件条件上，依然有些瑕疵。
花姐从金茂内部了解到，几经权衡，幼儿园位置还是设在原位置：东南角。只不过，将原来的正方形变成了南北走向的长方形。
理由是：地块东面50米处，一条110千伏的高压线，把幼儿园设在那，可以让住宅稍微隔得远一些。换言之，让祖国的花朵离高压线更近。
地块的东边也有四座高压线塔。如此一来，西面和南面是大马路，东面是高压线塔，再加上中间有一条街坊路，让紫京宸园做产物的难度较大。
遥想在海淀功德寺双子座，他兼任和樾望云与和樾玉鸣董事长，两边的材料、售价、取证、开盘，等等，一切都在他的掌控之内，可以做到一碗水端平。
它的地价高达6.41亿元，如果加上建安成本，至少需要8个亿。而整个璞樾和紫京宸园的货值约为200亿元，全部卖掉的净利润，也只有20-30亿元。
1、7月19日，北京市发改委批复同意兴昶地产，开发平房乡2107-03地块和孙河乡2902-73地块商业用地项目，规划总用地面积11.3万平米，建筑控制规模为19.98万平米（不含地下面积），总投资估算为107.57亿元；
这与璞樾、紫京宸园、孙河73商业的股东持股比例不同。在三个地块开发端，朝阳城开只间接持有1.5%。这次朝阳城开绝对控股，也算是为了利益平衡吧。
按照商业管理的运营逻辑，甲方兴昶地产要给乙方朝开新元付费的。也就是说，朝阳城开在孙河73商业的商业运营上，占了主导地位。
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? 何亚强记者 闫建营 摄
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? 潘晓晖记者 刘兰青 摄
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