它像一道分水岭，将新老项目严格区分开，由于在得房率、层高、社区配套等方面有较大差异，很多老项目缺乏竞争力，需要走降价促销、小步快跑的抛售策略。 比如曾经作为刚需改善主力的大兴区，2021年至今仍然在售的10余个新盘及尾盘中，几乎全部单价都降至6万元/㎡以下，仅有中建·玖玥府售价维持6万+，成为大兴区唯一保持价格坚挺且持续热销的标杆项目。（数据来源：天朗房研网，统计维度不含亦庄） 即便当前主力销售房源为1-2层底楼层，其价格仍坚守6万+高位，多次斩获2025年大兴区域销冠，成为改善客群首选，也印证了市场对"真品质"的认可。 而在房地产行业深耕多年的中建玖合，一直以央企责任探索、追求更深、更广的行业趋势，践行“品质保障价值创造”核心价值观，先后在全国打造过多个标杆性项目。 值得注意的是，中建玖合“一核四芯”即践行以健康为核心、绿色、低碳、智慧、活力并行的开发理念，与政府工作报告中对于好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的定义，有异曲同工之妙。 因此，早在项目打造之初，在“好房子”政策出台之前，中建·玖玥府就提出了“越级 精筑 产物力”的价值定位，在中建玖合“精工”品牌基因的转录下，持续在产物力、品质方面进行深耕，来实现人居价值的迭代，以领先行业的前瞻性，与好房子标准同频。 数据显示，2024年中建·玖玥府全年签约640套，登上北京住宅市场销售套数TOP2宝座，并持续霸榜1-12月南城销冠；2025年3月再夺大兴销售金额TOP1，用实力诠释价值！ 当北京楼市陷入“以价换量”的焦灼战，当老项目在“好房子”冲击下毫无还手之力，中建·玖玥府的反常规热销，证明了真正的好房子，不在于其出现的时间节点、不在于其炒作的概念，而是品质能不能经得起市场检验！ 当多数项目还在谈论“性价比”、“堆料式精装”时，中建·玖玥府已用“五好社区”构建起肉眼可见的价值堡垒，被中指研究院当做“好房子”标杆案例。 比如好园林，中建·玖玥府园林以庄子《逍遥游》为蓝本，打造“逍遥十四景”，从宽约21米高约5米的“乘风之翼”归家府门开始，石材与金属将恢弘气势和精美细节一一呈现，形成归家的第一进礼序； 步入大门的第二幕，就是高约12米的垂天之瀑，“飞流直下三千尺”的壮阔气势被复刻在日常进出之间，为缺水但爱水的北京业主营造氤氲的居住氛围。同时，中建·玖玥府还在瀑布后精心布置了夹绢水墨画，在秋冬季节也有景可看； 再向内，就是中建·玖玥府约1500㎡的私享会所，要注意，即便是当下，1500㎡会所也是非常奢侈的配置，而这是中建·玖玥府2年前的构想，领先多个周期。会所功能包含恒温泳池（25米4泳道的游泳池）、健身房、瑜伽室、棋牌室、健康小屋、业主食堂等多样功能，下班回家或周末闲暇时间，都可以不出社区就能够享受到高质量增值服务，这一份体验感，就是改善的意义。 中建·玖玥府共打造19栋4-15层的洋房和小高层，由世界顶尖的建筑设计公司-滙张思进行建筑设计，外立面融合中国传统文化与现代建筑美学，延续中建玖合府“生命之树”的基因，玖玥府以“生命之翼”为建筑塔顶设计，采用银色钝角展翼切割与金属铝线条，象征鲲鹏展翅的意境，也于园林景致相呼应。 在户型设计上，中建·玖玥府精研改善客群需求，打造79-170平米三居到四居，以“超级收纳+满配精装”满足不同家庭结构的居住需求。 如已经开放实景展示的建面约154㎡四室两厅三卫户型，南向三面宽约11.15米，同类产物中没有对手；客厅面宽约4.7米，比肩豪宅尺度，宽幕大窗不负园林美景； 精装方面，全屋独立玄关、家政间、餐边柜、飘窗、厨房、卫生间等系统性收纳体系，让家庭生活“容乱率”大大提高，时刻保持干净整洁；全屋配置HUAWEI鸿蒙智能系统，中央空调优化室内温度，另有3M过滤净水系统，保障全家饮水、用水安全双；内嵌冰箱（部分户型配置）等家电全部配齐。 值得注意的是，为了让业主入住后，体验到高品质好服务，中建·玖玥府携手金钥匙国际联盟，将服务升维，24小时专属管家、节假日定制服务、社区活动圈层三个层面诠释好服务。 如今，中建·玖玥府会所早已实景呈现，所有建筑建筑立面、实景园林、室内精装等已经在收尾阶段，部分细节已真实展出，将于7月实现全现房呈现，让“所见即所得”的兑现力，成为击穿客户疑虑的终极武器。 中建·玖玥府所在的西红门板块，是近3年来北京新房市场关注度最高的板块之一。首先是四环城市宜居环线上的价格洼地，对比东西四环8万+、北四环10万+的价格，西红门6万+同样能够享受到四环带来的高浓度产业及配套资源；同时，西红门也是南中轴大战带上的重要一环，借势第四轮城南计划推动，西红门是内城居住外溢的第一区位，也是首都新商务区的重要展示窗口，拥有足够的价值支撑。 再聚焦到西红门的微观生活配套上，周边5公里范围内，西红门荟聚、宜家、山姆会员店三大旗舰商业，可满足日常购物消费需求；北大第一医院大兴院区、天坛医院等优质医疗为健康护航；南苑森林湿地公园、西红门环城公园等10余个城市公园营造绿色鲜氧居住氛围，是北京不可多得的高品质住区。 此外，先规划后发展、城市界面新、各项配套明确，也是众多买房人选择中建·玖玥府的重要原因。区域内板块两宗教育用地已明确引入名校，加上地铁19号线二期地铁线路纳入三期建设规划，将与四号线一起串联金融街、丽泽、大兴机场等各大商务区，未来潜力无限。 尤其是当下，每个买房人都担心“站岗”，而中建·玖玥府以成熟配套打底+好房子产物依托+规划红利的三重保险，成为改善客群置换的价值安全线。 当楼市进入"品质决胜"时代，在市场严重分化的当下，中建·玖玥府能够不降价、真热销，稳住6万+区域标杆价格，这座大兴标杆正以逆势向上的姿态证明：市场永远会为“经得起推敲的品质”留出溢价空间，也再次证明，极致产物力，是穿越任何周期的通行证。
